中国生态住宅技术评估手册(2001第一版摘要)

    3、必要性、紧迫性
    随着人们环境意识的增强，住宅小区的环境质量越来越爱到重视。许多以"绿色"、"生态"、"健康"为理念的小区被建造出来，但是，这些小区中很多中是停留在小区绿化、美化的层面上，并未涉及绿色生态住宅的内涵。概念上的模糊、认识上的混乱以及统一技术标准和评估方法的缺乏，已成为住宅产业可持续发展的制约因素之一。
    国际上发达国家纷纷以绿色生态住宅或中持续发展为主题制定相应的评价指标体系，其宗旨是在保护生态系统和节约各类资源的基础上，在住宅全寿命的各个环节，（材料生产及运输、建造、使用、维修、改造、拆除）体现节约资源、减少污染、创造健康、舒适的居住环境，以及周围生态环境相融合这三个大主题。
    绿色生态住宅是中国住宅产业发展的长远目标，为更好的引导绿色生态住宅建设，实现住宅产业的可持续发展，亟需从技术、经济、环境、能源及社会的角度进行研究，制定出一套客观、科学的评价体系。4、指导思想
    绿色生态住宅技术评估体系以可持续发展点略指导，以保护自然资源，创造健康、舒适的居住环境，与周围的环境生态相协调为主题，推进住宅产业的可持续发展。通过评价建筑物全寿命周期中每一阶段中的综合品质，提高我国绿色生态住宅建设总体水平，带动相关产业发展。
    ⑴以促进住宅小区节约资源（节能、节材、节水、节地）及防止环境污染为基本目标。
    ⑵以科技为先导，促进绿色生态技术创新机制的形式，为科技成果转化提供依据。
    ⑶指导适合绿色生态住宅的新技术、新工艺、新产品、新设备的开发与推广应用，逐步形式符合市场需求及产业化发展的绿色生态住宅体系，促进绿色生态住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。
    ⑷为绿色生态住宅技术的评估认定及相应产品的认证提供依据，规范绿色生态住宅建设市场。
    ⑸抽高绿色生态住宅小区的规划设计、建筑设计及建设水平，做到有所创新，有所突破，实现社会、环境、经济效益的统一。
    5、评估体系的内容设置
    本评估体系由三个部分组成
    第一部分：前言
    这部分主要探讨了绿色生态住宅的产生背景、发展趋势和制定体系的必要性、紧迫性，以及体系的指导思想。
    第二部分：评估指标体系
    这部分在融合国际上发达国家的绿色生态建筑评估体系（美国绿色建筑理事会颁布的《绿色建筑评估体系（第二版）和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品住宅性能评定方法和指标体系》有关内容的基础上，分五个子项：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源，提出了中国绿色生态住宅技术评估体系。
    在第二部分的每一个子项之后附有该子项体系的评分表，并确定了评价原计分方法。
    第三部分：附录及参考文献。
    1、总则
    2、小区环境规划设计2.1小区位选址2.2小区交通2.3规划有利于施工2.4小区绿化2.5小区空气质量2.6降低噪声污染2.7日照与采光2.8改善小区微环境
    3、能源与环境3.1建筑主体节能3.2常规能源系统的优化利用3.3可再生能源3.4能耗对环境的影响
    4、室内环境质量4.1室内空气质量4.2室内热环境4.3室内光环境4.4室内声环境
    5、小区水环境5.1用水规划5.2给排水系统5.3污水处理与回收利用5.4雨水5.5绿化、景观用水5.6节水器具与设施
    6、材料与资源6.1使用绿化建材6.2就地取材6.3资源再利用6.4住宅室内装修6.5垃圾处理
    附录1能源与环境评分标准及办法附录1.1建筑主体节能附录1.2常规能源系统的优化利用附录1.3可再生能源附录1.4能耗对环境的影响
    附录2室内环境质量的评价方法附录2.1评价指标的选择附录2.2有害物质评价示附录2.3室内空气质量客观评价