杭政发〔2000〕12号

    市土管局：
    你局《关于要求批准〈杭州市区基准地价调整方案〉的请示》（杭土估字〔1999〕第466号）收悉。经研究，现批复如下：
    一、随着我市社会经济的发展、城市建设步伐的加快及新《土地管理法》的实施，市区原有的土地等级划定和基准地价标准已不适应当前的实际情况。为进一步规范市区的地价管理工作，促进地产市场的健康发展，市政府同意你们提出的《杭州市区基准地价调整方案》（详见附件一至七）。该基准地价标准适用于市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中的宗地价格评估，其中土地使用权出让时的实际价格，按拍卖、招标、协议的成交价定价。对原行政划拨的土地，其土地使用者需要转出、出租、抵押土地使用权或以土地使用权作价入股等该补办土地出让手续的，应按规定缴纳级差地租和市政配套费。
    二、上述标准自发文之日起实施。市政府《关于同意调整杭州市区土地等级和基准地价标准给市土管局的批复》（杭政发〔1997〕33号）同时废止。 
     
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杭州市人民政府 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○○年一月二十六日 
      
    杭州市区土地级别划分范围
    
    一、杭州市区土地级别划分范围有两种描述方式，一是《杭州市区土地级别图》图件，二是文字表述，文字表述中有简略的，以《杭州市区土地级别图》为准。
    二、《杭州市区土地级别图》，见附图。
    三、土地级别划分范围的文字表述：
    (一)市区土地级别划分范围
    1、一级土地的四至界线：
    东至中河路；南至河坊街、西湖风景名胜区界线；西至南山路、湖滨路、保俶路；北至体育场路、环城西路、密渡桥路、京杭运河、中河立交桥。
    2、二级土地的四至界线：
    一级土地以外，东至建国北路、规划平海路延伸段、铁路；南至望江路、西湖风景名胜区界线；西至保俶路、教一路；北至文苑路、文晖路、上塘路、朝晖路、上塘河、京杭运河。
    3、三级土地的四至界线：
    (1)北区片
    二级土地以外，东至绍兴路、贴沙河；南至曙光路；西至西湖风景区界线、西溪路、学院路、教工路；北至文华路、德胜路、上塘路、规划文新路延伸段、上塘河、文晖路、铁路。
    (2)通江桥地区片：
    东至铁路；南至中河、贴沙河；西至西湖风景名胜区界线；北至望江路。

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